Требования к встроенной котельной в общественном и промышленном здании

Встроенные котельные можно устанавливать в административных, промышленных  и других общественных объектах, но с существенными ограничениями. Главное правило: котельные должны работать только с безопасными параметрами — температура воды максимум 115 °C, давление пара до 70 кПа (0,07 МПа).

ВНИМАНИЕ! Категорически запрещено размещать встроенную котельную в многоквартирных домах, школах, детских садах, больницах круглосуточного пребывания и санаториях. Нельзя ставить её на крышах и в подвалах зданий, где одновременно находится более 50 человек. Также запрещена установка встроенных котельных в зданиях с категорией, А и Б по взрывной и пожарной опасности. 

Мощность котельной строго регламентируется:
Для газовых и жидкотопливных котлов — максимум 3 МВт;
Для твердотопливных агрегатов — до 1,5 МВт;

При этом во встроенных котельных запрещено использовать котлы на газообразном топливе или жидком топливе с температурой вспышки паров менее 45 °C — это прямое требование пожарной безопасности.

Котельные должны отделяться от смежных пространств специальными огнестойкими барьерами. Для этого применяют противопожарные стены 2-го типа или противопожарные перегородки 1-го типа, а также противопожарные перекрытия 3-го типа. Огнестойкость этих конструкций должна составлять минимум 0,75 часа — именно столько времени они способны сдерживать распространение огня.

Пристроенные к зданиям котельные отделяют от основного объекта усиленной противопожарной стеной. Все ограждающие конструкции обязаны быть абсолютно парогазонепроницаемыми — никаких щелей, зазоров или технологических отверстий без специальных уплотнений. Это предотвращает проникновение продуктов горения в соседние помещения при возникновении аварийной ситуации.

Перекрытие котельной должно выполняться из материалов группы НГ (негорючие) с несущей способностью, рассчитанной на технологические нагрузки от установленного оборудования. При этом стены пристройки не должны иметь конструктивной связи с основным зданием — их возводят на отдельном фундаменте с температурным швом не менее 2 м по периметру примыкания.

В наземной части топливоподачи, где используется топливо с высоким выходом летучих веществ (более 20% на горючую массу), обязательно следует предусматривать легкосбрасываемые ограждающие конструкции. Их рассчитывают из соотношения минимум 0,03 м² на каждый кубометр объема помещения.

ВНИМАНИЕ! Это не просто норма — это защита от взрывной волны. В случае воспламенения угольной пыли или газовоздушной смеси избыточное давление мгновенно выбивает легкие панели наружу, не позволяя разрушиться капитальным стенам и конструкциям здания. 
Легкосбрасываемые ограждающие конструкции из расчета площади устанавливают в верхней части стен или в кровельном покрытии — там, где сброс давления произойдет максимально безопасно для людей и окружающей застройки.

Помещение котельной должно иметь достаточные габариты для размещения оборудования. К котлам, горелкам, насосам, водоподготовке, арматуре и шкафам  должен обеспечиваться свободный проход. Эксплуатация должна быть удобной.  с высотой потолков минимум 2,5 м. Расстояние по вертикали от верха обслуживаемого оборудования до конструкций — не менее 1 м.

Система вентиляции — обязательное условие. Воздух в котельной должен полностью обновляться не менее одного раза  в час. На  наружных  стенах  предусматривают жалюзийные решетки, через которые обеспечивается поступление приточного воздуха в котельную. 

Окна в котельной подбираются с учетом коэффициента естественной освещенности, а также исходя из расчета площади легкосбрасываемых конструкций, так как именно окна зачастую выступают в этом качестве.

Выходы из встроенных и пристроенных котельных надлежит предусматривать непосредственно наружу. Это критически важно для быстрой эвакуации обслуживающего персонала в чрезвычайной ситуации. 

Если площадь котельной больше 200 м², то в котельной следует предусматривать не менее двух выходов. 

Расстояние от стены котельной до ближайшего проема зависит от мощности установленного оборудования:

• До 60 кВт — можно разместить на кухне;
• От 60 до 150 кВт — на любом этаже в отдельном помещении;
• От 150 до 350 кВт — только на первом этаже, цокольном или в пристройке;
• От 350 кВт до 3000 кВт — на первом этаже во встроенном исполнении;
• До 5000 кВт — допустимо размещение на кровле (для промышленных объектов).

ВНИМАНИЕ! Котельную с мощностью свыше 150 кВт нельзя размещать на верхних этажах. Встроенные котельные также запрещено располагать непосредственно на перекрытиях жилых помещений и под помещениями общественного назначения — залами, классами, столовыми.

Здание котельной  должно  изготавливаться   с применением негорючих материалов,  обеспечивающих необходимую  степень огнестойкости. Во встроенных и крышных котельных следует предусматривать гидроизоляцию пола, рассчитанную на высоту залива водой до 10 см. На выходе устанавливают двери с порогами и предусматривают систему отвода воды в канализацию.

Внутренние поверхности помещений окрашивают влагостойкими красками, допускающими легкую очистку. 

Прокладка трубопроводов в котельной регламентируется СП и другими нормативными документами. Открытые участки газопровода должны прокладываться по наружной стене здания. Минимальные расстояния в свету от труб до строительных конструкций зависят от диаметра:

• Диаметр 25−80 мм: до стенам — 150 мм, до пола — 150 мм;
• Диаметр 100−250 мм: до стенам — 170 мм, до пола — 200 мм;
• Диаметр 300−450 мм: до стенам — 200 мм, до пола — 200 мм.

Крышные котельные размещают на расстоянии не менее 2 м от ее стен до края кровли основного здания. Конструкции крышных котельных должны быть спроектированы с учётом особых нагрузок, а несущие элементы необходимо защищать от возгорания бетонной стяжкой толщиной не менее 20 мм.

Крышные котельные устанавливаются на специальные виброопоры для снижения вибрации, которая может нанести вред зданию.

Помещения котельной классифицируют по категориям взрывопожарной и пожарной опасности в зависимости от используемого топлива и характеристик оборудования. Котельные с котлами на твердом топливе с высоким содержанием летучих веществ относят к категориям, А и Б — самым опасным.

Для производственных зданий промышленных предприятий общая производительность устанавливаемых котлов, единичная производительность каждого агрегата и параметры теплоносителя пристроенных котельных не нормируются — здесь действуют технологические требования конкретного производственного процесса.

Котлы для технологических целей в производственных объектах могут работать с высокотемпературными органическими теплоносителями. В таких случаях котельные допускается проектировать с дополнительными мерами безопасности, включая специальные системы контроля и автоматического отключения.

Для обеспечения крупноблочного монтажа оборудования в стенах и перекрытиях зданий предусматривают монтажные проемы. Их размещают, как правило, в торцевой стене со стороны расширения котельной. Объемно-планировочные решения зданий и сооружений должны допускать возможность последующего расширения.

Эксплуатация водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой нагрева воды не выше 115 °C, а также паровых котлов с давлением пара менее 0,07 МПа регламентируется правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных установок.

Помещения с постоянным пребыванием обслуживающего персонала оборудуют санитарным узлом, шкафом для одежды и должно быть не менее двух аварийных выходов.

Соблюдение всех перечисленных требований — не формальность, а гарантия безопасной эксплуатации встроенной котельной в общественных и промышленных  зданиях. Нормы разработаны на основе многолетнего опыта и направлены на предотвращение аварий. Игнорирование хотя бы одного пункта может привести к трагическим последствиям.